Entwicklung der Quartiere in Münster

Quartiere spielen eine zentrale Rolle in der Gestaltung unserer Lebensumgebung und haben einen direkten Einfluss auf unser Wohlbefinden, unsere sozialen Beziehungen und unsere Lebensqualität. Aus diesem Grund engagiert sich die KonvOY intensiv mit der Planung und dem Erhalt lebendiger und nachhaltiger Quartiere auf den ehemaligen Kasernen York und Oxford.

Lebendige Quartiere fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl, indem sie Menschen in einem räumlichen Zusammenhang zusammenbringen. Diese räumliche Nähe schafft Platz für soziale Interaktion und den Austausch zwischen Nachbarn, während Gemeinschaftseinrichtungen wie Parks, Spielplätze und lokale Geschäfte als lebendige Treffpunkte fungieren, die soziale Bindungen stärken.

Darüber hinaus tragen gut gestaltete Quartiere zur Sicherheit ihrer Bewohnerinnen und Bewohner bei. Eng verbundene Gemeinschaften bieten ein höheres Sicherheitsgefühl; wenn Nachbarn sich kennen und gegenseitig unterstützen, kann dies das Risiko von Kriminalität und Vandalismus signifikant verringern.

Ein weiterer Vorteil gut organisierter Quartiere ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkten, Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine direkte räumliche Verfügbarkeit erleichtert die Organisation des Alltags und verbessert die Lebensqualität.

Eine durchdachte Quartiersplanung mit einer erhöhten Dichte steigert zudem die Effizienz der Infrastruktur. Eine optimale Nutzung des ÖPNV sowie die kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Dienstleistungen können den Bedarf an privaten Fahrzeugen reduzieren und so zum Klimaschutz beitragen.

Nicht zuletzt tragen Quartiere zur Ausbildung von Identität und kultureller Vielfalt bei. Bunte Nachbarschaften weisen oft einzigartige Merkmale und kulturelle Hintergründe auf, die zur Bereicherung der gesamten Gesellschaft beitragen.

Bereits seit 2014 spielt der Quartiersgedanke in der Stadtentwicklung Münsters eine zentrale Rolle. Mit dem Handlungskonzept Wohnen verbindet die Stadt Münster verschiedene sozial- und wohnungspolitische Ziele, wie eine angemessene Wohnraumversorgung, sozial gemischte Wohnquartiere, gute Infrastruktur sowie ökologische Verbesserungen. Um dies erfolgreich umzusetzen, wird das Modell zur sozialgerechten Bodennutzung in Münster angewandt. Bei neuen Baulandentwicklungen müssen deshalb auch private Investoren 30% der entstehenden Nettowohnfläche als geförderten Wohnungsbau errichten, weitere 30% als förderfähiger, freifinanzierter Wohnungsbau. Zugleich profitieren die Privaten von klaren Vorteilen: Transparenz der Verfahren, Gleichbehandlung aller Vorhaben und Investitionssicherheit durch frühzeitige Kalkulierbarkeit der Kosten.

Diese ambitionierten Ziele werden auch von der KonvOY im Rahmen der Quartiersentwicklungen York und Oxford konsequent eingehalten.

Der Blick zurück

Mit dem beginnenden Abzug der britischen Streitkräfte aus Münster in den Jahren 2012 und 2013 wurde durch die Stadt Münster ein umfassender Beteiligungs- und Planungsprozess zur Entwicklung der ehemaligen Kasernen York und Oxford gestartet. Die Konversion dieser Liegenschaften bietet die einmalige Chance, passgenau nachhaltige und lebenswerte Stadtquartiere zu schaffen. Vor dem Hintergrund des steten Bevölkerungszuwachses der Stadt sind qualitätsvolle Quartiere mit Wohnangeboten für alle Bevölkerungsgruppen eines der wichtigsten Ziele der Stadtentwicklung.

Zu diesem Zweck wurden beide Liegenschaften (26 und 50 Hektar) durch die Stadt Münster von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben angekauft. Im Oktober 2018 unterzeichnete der Stadtbaurat der Stadt Münster, Herr Robin Denstorff, den Kaufvertrag.

Für die Wohnfolgeeinrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Bürgerhäuser blieben Grundstücke bei der Stadt; für die ersten großen Wohnteilquartiere kam die städtische Baugesellschaft Wohn+Stadtbau ins Eigentum – der überwiegende Anteil der beiden Areale ging in das Eigentum der KonvOY über. Seit dem Übergang im Oktober 2018 gehören die Kasernen in Münster nun endlich der Vergangenheit an.

Mit der 100-prozentigen Tochtergesellschaft KonvOY GmbH hat die Stadt Münster die organisatorischen Voraussetzungen für die Entwicklung und Vermarktung der Flächen geschaffen. Die KonvOY GmbH ist als Entwicklungsgesellschaft verantwortlich für die Baureifmachung, Erschließung und für die Veräußerung der neuen Baufelder.